A nova linha de elétrico 16E, que ligará a Praça do Comércio ao Parque Tejo até 2028, promete ser um motor de transformação para Marvila, acelerando o seu desenvolvimento urbano e valorização imobiliária. Segundo a Athena Advisers, este novo eixo de mobilidade, aliado a projetos ribeirinhos em curso, trará não só habitação, mas também novas infraestruturas, parques, escolas e um planeamento urbano de longo prazo.
Com quatro paragens previstas na zona — Marvila, Poço do Bispo, Braço de Prata e Matinha — a nova linha melhorará significativamente a conectividade do bairro, impulsionando a sua atratividade junto de residentes e investidores. O preço médio por metro quadrado em Marvila subiu 8% no último ano, atingindo os €7.189, mas ainda se mantém abaixo de zonas vizinhas, reforçando o seu potencial de crescimento.
A zona distingue-se pela sua identidade criativa, marcada por espaços culturais, concept stores e restauração inovadora, e continua a captar investimento imobiliário, com vários projetos em pipeline. A conjugação entre charme industrial, dinamismo cultural, nova mobilidade e aposta pública e privada reforça Marvila como um bairro emergente com grande margem de valorização.
Fonte: Athena Advisers